Згідно вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11. 2017 року N 2189-VIII, та Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 09.06. 2018 р. № 2119-VIII змінився порядок розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг. Порядок такого розподілу визначено:
• статтею 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання»;
• Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28.12.2018 № 315 (у редакції наказу Міністерства
100% загального обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії (визначеного за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії або розрахунково у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати) на опалення у кожному розрахунковому періоді розподіляється:
– на потреби безпосередньо опалення житлових/нежитлових приміщень;
– на забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення будівлі/будинку (витрати на опалення місць загального користування (далі МЗК) та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку);
– на сумарний обсяг теплової енергії, що надходить до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.
Звертаємо увагу споживачів, що комерційний прилад обліку теплової енергії обліковує ВСЮ теплову енергію, витрачену у будівлі, а не лише на опалення квартир, які не відокремлені від системи теплопостачання. Тому справедливо, що кожне приміщення оплачує свою частку.
Загальнобудинкові потреби на опалення оплачують ВСІ співвласники будівлі – це обсяг теплової енергії, витрачений на опалення місць загального користування та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Далі неопалювані квартири або квартири з індивідуальним опаленням оплачують за втрачену теплову енергію в транзитних трубопроводах в їх квартирах. Залишок теплової енергії розподіляється на квартири з централізованим теплопостачанням.
Нагадуємо, що відповідно до розділу ІV Методики (далі по тексту — Методика) розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг передбачено, що у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг даних щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення, може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку:
15-25% від тепла на опалення всього будинку залежить від поверховості.
Відповідно розподіляється пропорційно площі.
для 1-5 поверхової будівлі/будинку – 25 %
для 6-10 поверхової будівлі/будинку – 20 %;
Отже, 100% спожитої теплової енергії в будинку/ будівлі розподіляється наступним чином:
– 75% (80%) обсягу витрачається на потреби опалення квартир централізованого опалення, в залежності від поверховості;
– 25% (20%) розподіляється на обігрів допоміжних приміщень (підвалів, горищ, техповерхів, тощо), в залежності від поверховості.